不動産担保融資ローンと抵当権について
抵当権は同じ物に重ねて設定が出来ます。皆さんは抵当権のそのような特徴を御存知でしょうか。
抵当権は同じ物に重ねて設定出来る、と紹介しましたがその場合には各抵当権の優劣が有ります。
そんな抵当権の優劣は、抵当権の設定された順序（即ち登記の順序)によって、抵当権の順位（例えば一番抵当権、二番抵当権等と言った様子）が付けられます。
そしてそんな抵当権の順番に従って優先的に弁済を受けます。
ここでは不動産担保融資ローンと抵当権とについて考えていきます。
では住宅クローンの場合はどうでしょうか。
不動産担保融資ローンの場合は、まず一般的に物的担保が融資額に見合う価値が有るかどうかを評価します。
この場合の所謂担保評価は、例えば地価や建築費等をもとに行われています。
また所謂担保評価の方が融資額より低い場合は、融資額が減額される場合等も有ります。
2011年07月21日 |
カテゴリ:不動産担保融資